Budapest 02/A Remetekertváros

Пропоную на продаж у Ремете-Кертварош, в нижній частині району 2/А, 425 нетто, 580 м2 брутто, 4-поверховий панорамний сімейний будинок з ділянкою 999 м2, 1989 року побудови. Будинок в документі на право власності зазначений як двоквартирний будинок, але лише на невеликій площі, на першому поверсі заднього боку, контактує з будинком на сусідній ділянці.

Власник, муляр і архітектор, побудував власний будинок за найвищими технічними стандартами того часу. Будівля являє собою цегляний будинок із залізобетонною конструкцією, побудований за сейсмостійкою формулою, з теплоізольованою штукатуркою. Жолоби даху та електропроводка виконані з червоної міді. Покрівля покрита етернітовим шифером з пластику. Будинок не обтяжений, має топографічний номер із сусіднім будинком, але офіційно спільний. Він у середньому стані, його можна заселити, але можна відремонтувати відповідно до потреб сучасності, можна адаптувати за смаком. У будинку 4 комфортабельні квартири з окремими входами, які на даний момент проживають орендарями. Це також чудова можливість для інвестування, оскільки в цій частині Буди дуже мало можливостей орендувати менші квартири. Продається будинок як з меблями, так і без. Квартири мають автономне опалення на кожному поверсі, теплу підлогу з циркуляцією газу та камін на дровах забезпечують теплом, але окремих лічильників немає. У будинку двошарові утеплені дерев'яні двері та вікна. Власник, який є фахівцем в будівництві, також проведе повний ремонт будинку власною бригадою за бажанням нового власника за відповідну надбавку, згідно з домовленістю. З верхніх рівнів будинку перед нами розкривається чудова панорама навколишніх гір і лісів.

З тихої зеленої вулички, увійшовши до воріт, ми опиняємося в гарному охайному саду перед будинком. Ліворуч від воріт — закритий двір, що виходить на вулицю. Праворуч ми знаходимо вхід в гараж, термін дії якого також закінчується для підвальної квартири в підвалі. Гараж з лазом на цокольному поверсі (30,53 м2) вміщує до трьох автомобілів, а нові паркомісця можуть бути створені з суміжного сховища. У складському приміщенні (53,2 м2) може бути навіть басейн і сауна. Поруч з гаражем великий хол із винним погребом (18,55 м2).
На цокольному рівні розташована цокольна квартира площею 99,7 м2 з усіма зручностями, три окремі кімнати (25,12 м2, 19,11 м2, 11,7 м2) з кухнею-їдальнею-вітальні (27,20 м2) та двома ванними кімнатами, які можна відкрити разом (12,75 м2). ) з окремим туалетом (0,94м2).
Увійшовши в квартиру на першому поверсі, ми опиняємося у просторій вітальні-їдальні з каміном (63,91 м2). Таким чином ми знаходимо кухню в одному просторі (7,10 м2), з якого відкривається камера (3,24 м2). Величезна вітальня виходить на три окремі кімнати (14,40м2, 14,25м2, 7,70м2) та ванну (6,89м2), туалет (1,78м2).
До апартаментів на верхніх поверхах можна піднятися по відкритих гвинтових сходах. На першому рівні ми знаходимо квартиру з 84,74 нетто і 126,87 м2 брутто житлової площі. Зайшовши в квартиру з балкона (3,57м2), ми опиняємося у великій вітальні-їдальні з каміном (54,82м2 нетто, 56,2м2 брутто).10,21м2 брутто), туалет 81,42м2) та ванна кімната (5,96м2). Ви також можете вийти з вітальні на велику терасу в задній частині квартири (33,46 м2) з прекрасним видом на лісисті пагорби місцевості.
На один рівень вище, на мансарді, ми знаходимо четверту квартиру, яка має чисту житлову площу 64,77 м2 і загальну житлову площу 74,59 м2. Увійшовши в квартиру, ви побачите вітальню-кухню-їдальню з кахельною піччю (45,98 м2, 50,64 м2 брутто). Звідси можна потрапити в кімнату. (10,25 м2 нетто, 11,63 м2 брутто) З кімнати можна вийти на балкон, звідки перед очима відкривається чудова панорама. (2,45 м2) До туалету (1,15 м2 нетто, 1,57 м2) та ванної кімнати (2,56 м2, 3,51 м2) входимо через менший коридор (4,83 м2). Квартира - справжній замок сови, стеля обшита вагонкою.

Район надзвичайно гарний, місто-сад, з хорошим повітрям та транспортом. За кілька хвилин ходьби можна дістатися до трамвайної зупинки Hűvösvölgy (56.61) та автовокзалу, автостоянки P+R. За декілька хвилин ходьби розташована автобусна зупинка на дорозі Марія-Сермітаж, де зупиняються автобуси 63,157,157 / A, 257. Поруч школа, музична школа, поліклініка, аптека, магазини, парки, туристичні маршрути, дитячі майданчики.

Рекомендую квартиру сім’ям з кількох поколінь, іноземцям, які хочуть жити в житловому комплексі, та інвесторам, які хочуть здати її в оренду.

Якщо вас зацікавив будинок в оголошенні, будь ласка, зв’яжіться зі мною. Ціна є цільовою ціною.

Купуючи в кредит, ви можете знайти найкраще для вас рішення за допомогою нашого незалежного від банку фінансового експерта. Консультація безкоштовна, шукайте з упевненістю!