Etyek

Рядом с центром Этека, в продаже семейный дом на три этажа, в значительной степени отремонтированный, с полезной площадью около 240 кв. м на участке 991 кв. м.

ЕСТЬ СОЛНЕЧНЫЕ БАТАРЕИ, НЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЧЕТОВ! Котел смешанного топлива и дровяная печь могут заменить газовый котел.
Здание разделено на 3 жилых единицы, поэтому можно получить сниженную тарифную ставку на газ в 3 раза. Это означает, что сниженная ставка на газ составляет 3х1700 м3, что эквивалентно 5100 м3 в год.

Средний газовый расход: 266 м3/месяц, годовой средний расчет: 3200 м3.
Средний электрический расход: нет (генерируется солнечными батареями).
Полив осуществляется из скважины.

Расходы на коммунальные услуги:
Вода: 12 000 HUF/месяц, ТВ + интернет: 10 000 HUF, газ: 28 000 HUF (если только для отопления. Но если также использовать дрова для отопления вместо газа, то, очевидно, расходы будут меньше), стоимость льготной газовой тарифной ставки покрывает полное отопление.
Коммунальные платежи: отсутствуют.
Отопление: газовый котел, котел смешанного топлива, климат-контроль (охлаждение и отопление), традиционная дровяная печь.
Солнечные батареи: мощностью 5,2 кВт, за год произвели 6720 кВтч, что значительно превышает гарантированное значение.

Теплоизоляция: 10-15 см.
Здание было построено в конце 1980-х годов, преобразование мансарды было выполнено в 2003 году, включая теплоизоляцию крыши и новый кровельный материал (черепица Tondach).

Во время инвестиций в 2021 году была установлена внешняя теплоизоляция и солнечные батареи. Трехфазная электрическая сеть 3x20A позволяет осуществлять деятельность с высоким потреблением энергии (например, в настоящее время керамическая мастерская).

Из-за наклона участка первый этаж (площадь 100 кв. м) представляет собой полностью оборудованные жилые помещения с гостиной, 1 спальней, керамической мастерской, туалетом, ванной и кладовой. Кухня-столовая-гостиная прямо открывается на крытую террасу, которая ведет в декоративный сад.

Второй этаж (уровень улицы, 113 кв. м) полностью оборудован и доступен с улицы, с 3 комнатами, кондиционированным гостиной, кухней, туалетом и ванной.

Чердак (26 кв. м, в настоящее время 2 комнаты, в одной из которых есть уголок кухни, ванная комната с туалетом).

Здание имеет уникальные особенности: в гостиной первого этажа находится традиционная дровяная печь. В гостиной второго этажа есть 6-метровая куполообразная крыша.

Участок оборудован всеми удобствами, в саду есть два источника воды: скважина (с насосом) и садовый кран с счетчиком.

Горячая вода поставляется газовым бойлером, а центральное отопление работает как на газовом котле, так и на котле смешанного топлива. На каждом этаже есть отдельная ванная комната (ванна/душ, биде) и туалет (трехкомфортный). В спальнях уложен ламинат или ламинированная древесина.

Первый и второй этажи имеют отдельные входы, объединенные внутри здания спиральной лестницей.

Парковка: в настоящее время места для нескольких автомобилей доступны перед домом, также можно оборудовать парковку для нескольких автомобилей на участке.

Этот очаровательный дом создает уютную атмосферу, обеспечивая уединение и покой своим ухоженным садом с деревьями, цветами, декоративным прудом и высокими грядками для посадок.